По всей Москве гремят проекты редевелопмента старых промышленных зон, заброшенных территорий, которые еще недавно кипели жизнью, а в 21 веке оказались никому не нужны. Девелоперы по-разному подходят к застройке. Кто-то возводит огромные одинаковые многоэтажки, в которых соседи видят друг друга из окон. Квартал становится неузнаваемым и забывает свою историю.
Но есть и другой подход. Девелопер FORMA внимательно изучает локацию, чтобы сохранить идентичность места и вдохнуть в него новую жизнь. Каждый элемент, от внешнего облика зданий до благоустройства дворов отсылает к прошлому района и создает новую историю.
В этой статье разберем, как это работает, на примере 5 исторических районах Москвы.
Симоновская набережная
Одна из бывших закрытых территорий рядом с центром города – Симоновская набережная. Здесь, на территории закрытых заводов, вырос городской квартал FØRST. Он находится прямо на набережной у Москвы-реки, и это стало отправной точкой в архитектуре и благоустройстве.
Жилой комплекс похож на уединенный и спрятанный от глаз посторонних остров недалеко от активного центра столицы. Архитектор проекта взял за основу концепции утесы норвежских фьордов и прибрежные горы: чередующиеся темно- и светло-серые этажи создают эффект слоистой скальной породы. Монументальные дома вырастают вдоль реки, как скалы. Зеленый двор разбит на 8 флористических зон с цветочными островами и лужайками.
Так, Симоновская набережная обретает новую жизнь и новых жителей, которые будут прогуливаться вдоль реки по вечерам после работы, наблюдать закаты, бегать и кататься на велосипедах, не уходя далеко от дома.
Пресня
У Пресненского района в центре Москвы богатое промышленное прошлое. В 18 веке здесь появились мастерские ремесленников, а в 19 веке район стал промышленным: появилась Трехгорная мануфактура, мебельная фабрика Шмитов, котельный завод и лакокрасочная фабрика. В 2000-х большинство заводов были вынесены на периферию, а на их месте появилась элитные дома и новые зеленые зоны.
На месте, где сейчас вырастает квартал Republic сохранились бывшие цеха Московско-Александрийской железной дороги, построенные в 1869–1907 годах. Каждый из 10 новых домов в квартале дополняет и переосмысляет культурный код территории. В здании 19 века откроется детский сад от оператора «Европейская гимназия». В другом историческом здании жители будут плавать в водно-термальной комплексе под сводами Александровских железнодорожных мастерских и заниматься в фитнес-центре. Еще в квартале можно будет гулять в собственном парке, закрытым для посторонних, ходить по шоппинг-алее с корнерами молодых локальных дизайнеров и обедать в гастрономическом центре на территории квартала.
Южный порт
У Южного порта богатая индустриальная история, 400 га прибрежной территории почти век использовались в производственных целях. Сейчас Южный порт готовится стать новым, «третьим» центром города, после исторического центра и «Москва-Сити». Это один из самых амбициозных проектов столичного редевелопмента.
Прямо на набережной Москвы-реки возводится городской квартал Portland, вдохновленный самыми красивыми портовыми городами мира. Амстердамское бюро Cie принесло в Portland дух европейского города, где дома и набережная ведут непрерывный диалог с водой. История района отразиться в арт-объектах, ландшафте дворов и общественных пространств – для этого здесь используют брутальный портовый бетон. Вместе с домами у квартала Portland появится собственная набережная с понтонным бассейном.
Район Аэропорта
Аэропорт – традиционно малоэтажный район, самые высокие здания в исторической части района не превышают 9 этажей. Чтобы органично вписать новый квартал в район со своей историей, архитекторы британского бюро SimpsonHaugh спроектировали SOUL так, что в общественной части квартала пешеходы видят камерные дома SOUL Unique.
Высотные корпуса SOUL выстраиваются вокруг квартала, оберегая уютную атмосферу и вид на Тимирязевский парк. В квартале отреставрируют объект культурного наследия — историческую Изофабрику, где откроется детский клуб, пространство для лекториев и мастер-классов, студия йоги, кофейни, рестораны и большой выставочный зал. Дворы квартала SOUL будут утопать в зелени и полевых травах, чтобы сохранить идентичность зеленого района города.
Покровское-Стрешнево
Концепция проекта Moments от девелопера FORMA тоже началась с локации. Рядом находится огромный природно-исторический парк со старинной усадьбой, живописными прудами и аллеями с вековыми деревьями. Квартал Moments – это место, где город и природа соединяются, поэтому и архитектура здесь вдохновлена природой.
Асимметрия, плавные линии и огромное количество высаженных деревьев будут создавать впечатление неразрывности парка и квартала Moments. Вся территория будет утопать в деревьях, кустарниках и цветущих растениях: сосны обыкновенные и карликовые, берёзы, раскидистые клены, огненные бересклеты, снежная мушмула. Здесь у каждого сезона своё очарование и аромат. Каждый двор будет оформлен в отдельной тематике: в первом появится пышный сад, во втором тенистый лес. От домов до парка протянулся экотрек, чтобы гулять, бегать и кататься на велосипеде без ограничений.
Переходите на сайт девелопера, чтобы рассмотреть новые кварталы поближе и выбрать свой: